Casas y pisos inteligentes. Por qué los promotores inmobiliarios deberían instalar cerraduras inteligentes por defecto
Las comodidades en los apartamentos siempre han sido una forma de atraer a nuevos compradores, y muchos administradores de fincas se preguntan qué complementos serán realmente rentables. Los sistemas inteligentes para el hogar, la automatización o las soluciones de alta tecnología desempeñan un papel esencial a la hora de mejorar la primera impresión y el margen de ventas de cualquier propiedad. Cada vez más promotores lo reconocen.
La demanda y el interés de los consumidores crecen rápidamente cada día. Los compradores de propiedades ven los enormes beneficios de adquirir una casa inteligente, especialmente los que conducen a una mayor seguridad, proporcionan sistemas de control de acceso, facilitan el ahorro o añaden funciones adicionales. Un buen ejemplo sería el manejo a través de comandos de voz, el desbloqueo remoto para entregas y carteros, o las notificaciones sobre dejar la puerta sin cerrar.
También hay que recordar que el grupo objetivo de los sistemas domésticos inteligentes son los clientes que buscan propiedades de primera clase. Instalar una cerradura inteligente puede ser un paso más para aumentar el nivel de las residencias de lujo, independientemente de su ubicación, tamaño o diseño.
Contenido:
2. Los dispositivos inteligentes están entrando permanentemente en nuestra vida cotidiana.
3. La nueva generación de residentes está llegando.
4. ¿Cómo funcionan las cerraduras inteligentes?
6. ¿Por qué los clientes están dispuestos a pagar más por los hogares inteligentes?
7. Cómo la tecnología moderna hace que las casas sean inteligentes.
8. Una cerradura inteligente es una puerta a la casa inteligente.
9. La cerradura inteligente te permite ofrecer presentaciones flexibles.
10. Las cerraduras inteligentes pueden realizar muchas funciones diferentes.
15. ¿Son los inmuebles inteligentes el futuro de la promoción inmobiliaria?
Los clientes ven los beneficios de las viviendas inteligentes.
Hoy en día, los buscadores de inversiones inmobiliarias o de propiedades en alquiler aprecian las soluciones impulsadas por la tecnología, como los termostatos inteligentes o los videoporteros inteligentes. Por desgracia, las soluciones cableadas o empotradas suelen ser difíciles de aplicar en las últimas fases de construcción y renovación, pero siempre es posible y fácil instalar cerraduras inteligentes.
Al instalar una cerradura inteligente en la cerradura de la puerta de una vivienda nueva, se consiguen todas estas ventajas de una sola vez. Muchos usuarios que han decidido instalar una cerradura inteligente en lugar de una cerradura tradicional ya no pueden imaginar su vida diaria sin la función de cierre automático o la posibilidad de comprobar el estado de la cerradura en cualquier momento. Las cerraduras tradicionales no pueden ofrecer esto, y las cerraduras inteligentes pueden ofrecer mucho más.
Los materiales de construcción, la fontanería y la electricidad no son los únicos aspectos que hay que tener en cuenta a la hora de construir nuevas promociones residenciales hoy en día. La falta de tecnología inteligente puede repercutir negativamente en la posterior venta de la urbanización de múltiples maneras. Los administradores de fincas también deben ser conscientes de esta cuestión crucial.
Los dispositivos inteligentes están entrando permanentemente en nuestra vida cotidiana.
Crear una casa inteligente desde el principio es ahora la forma más inteligente de destacar entre la multitud en el mercado inmobiliario actual. Tanto un residente como un administrador de fincas lo agradecen.
Instalar una cerradura inteligente en un piso nuevo significa que todo está integrado desde el principio, lo que permite crear un sistema integrado con una interfaz de gestión central.
Entonces, ¿qué implica construir o reequipar un inmueble moderno y qué características buscan los compradores? ¿Cómo puede la electrónica de consumo ayudar a los inversores?
La nueva generación de residentes está llegando.
La próxima generación de propietarios de viviendas es también la primera en crecer con dispositivos IoT como parte permanente de sus vidas.
No es ningún secreto que la tecnología moderna es de gran importancia para los jóvenes, y son ellos los que están en una etapa de sus carreras en la que ganan lo suficiente como para comprar su primera casa o apartamento. La posibilidad de abrir la puerta principal a distancia, desbloquear con PIN o gestionar la iluminación o el sistema de calefacción a través de una aplicación móvil para smartphone es algo imprescindible para una generación de futuros propietarios de viviendas.
En los últimos años, los sistemas inteligentes para el hogar se han vuelto cada vez más atractivos para los compradores de nuevas viviendas. Hoy en día, los dispositivos inteligentes también suelen considerarse complementos en el mercado secundario. Pero, ¿qué papel desempeñan en la venta primaria?
¿Es buena idea que los promotores inviertan en cerraduras inteligentes? Si quieren aumentar el valor de la propiedad, conseguir más clientes y ganar más dinero, ¡definitivamente sí! Las tecnologías inteligentes para el hogar harán que la inversión aumente de valor al instante y generen más interés entre los compradores.
¿Cómo funcionan las cerraduras inteligentes?
Las cerraduras inteligentes están diseñadas para sustituir a las cerraduras habituales que requieren una llave tradicional. En su lugar, puede desbloquear la puerta con una aplicación móvil en su smartphone, comandos de voz o generando códigos de acceso que introduce en el teclado de la cerradura inteligente (esta solución es ideal para propiedades de alquiler). Algunas cerraduras inteligentes ofrecen funciones como Wi-Fi integrado, control mediante un teclado táctil o compatibilidad con un escáner de huellas dactilares.
Ahora te estarás preguntando cuál es la duración de la batería de una cerradura inteligente. Con un uso regular de la puerta, la batería debería durar aproximadamente un año. Se puede recargar rápidamente mediante un cable micro USB con conector magnético.
La mayoría de las cerraduras inteligentes del mercado estadounidense, como la cerradura inteligente August o la cerradura Wyze, se instalan sobre una cerradura con un mecanismo de cerrojo existente. Sin embargo, las mejores cerraduras inteligentes de Europa ofrecen tanto compatibilidades con cilindros de cerradura dedicados -perfectos para cerraduras nuevas- o montaje retro y añadir una tecnología de cerradura inteligente a una casa inteligente a través de un adaptador fácil de instalar. Se trata de una solución perfecta para añadir en los últimos pasos de la puesta en marcha de una venta o alquiler de una propiedad.
El mejor funcionamiento y las funciones remotas de una cerradura inteligente se garantizan mediante un adaptador Wi-Fi, denominado puente inteligente. Que proporciona una conexión constante a Internet a través de una red Wi-Fi y permite funciones como el control con un comando de voz o la integración con un sistema doméstico inteligente o Google Assistant.
Puente inteligente: un dispositivo que hace que las mejores cerraduras inteligentes sean más inteligentes.
Un puente inteligente es un dispositivo que se conecta a su cerradura inteligente con Bluetooth y a Internet mediante Wi-Fi: como un puente entre su dispositivo y la red global.
El uso de un puente te ofrece funciones disponibles solo en el modo online: desbloqueo automático, apertura remota, notificaciones y actualizaciones automáticas. También permite más oportunidades de integración con asistentes de voz basados en la nube, como Apple Siri, Amazon Alexa y Google Assistant.
Para más información sobre el puente inteligente, consulta este post de nuestro blog.
¿Por qué los clientes están dispuestos a pagar más por los hogares inteligentes?
La implantación de soluciones inteligentes ayudará a vender la propiedad más rápido y a un precio más alto.
Con una tendencia tan creciente a comprar dispositivos inteligentes, cabe sospechar que casi todo el mundo querrá tener una versión de casa inteligente dentro de unos años.
Hay dos razones principales por las que los clientes están dispuestos a pagar más por casas inteligentes: comodidad y seguridad.
Para un consumidor, no disponer de esa funcionalidad en una casa o edificio nuevos sería decepcionante. Es algo que la mayoría de la gente espera; esa capacidad de encender y apagar cosas a distancia es lo mínimo.
Si dos casas son iguales, pero una tiene soluciones inteligentes, como una cerradura inteligente en la puerta, ese es el tipo de cosas que atraerá a los compradores.
La mayoría de la gente del mundo ya utiliza tecnología inteligente; al fin y al cabo, hoy en día es difícil encontrar a alguien que no tenga un smartphone. Es un dispositivo que utilizamos para muchas actividades diferentes, desde gestionar nuestras finanzas, hacer llamadas y consultar mensajes, hasta el entretenimiento. Por fin habrá un smartphone en todos los bolsillos.
La gente está cada vez más conectada e invierte en la última tecnología para hacer su vida más sencilla, segura y rentable. Los dispositivos individuales son más fáciles de controlar desde una aplicación móvil. En este punto, merece la pena considerar cómo se pueden utilizar los dispositivos inteligentes para el hogar, como las cerraduras inteligentes, para adelantarse a la competencia.
Los dispositivos inteligentes se están abriendo paso en nuestra vida cotidiana, y cada vez más personas interesadas en comprar una casa nueva buscarán tener este tipo de tecnología alojada en la casa desde el principio. No puedes quedarte atrás.
Si aún no ofreces soluciones inteligentes, no hay nada perdido.
Cómo la tecnología moderna hace que los hogares sean inteligentes.
La tecnología doméstica inteligente ya no es sólo una mejora deseada, sino que se está convirtiendo en una característica esperada en cualquier casa nueva. La instalación de una cerradura inteligente le garantizará que cumple los requisitos del comprador de viviendas actual y diferenciará su proyecto de los demás.
Cuando se trata de lo que quieren los compradores, la seguridad, la comodidad y el factor sorpresa son las principales prioridades. Todo esto puede incorporarse al diseño de las futuras viviendas. Pronto, los compradores potenciales buscarán este valor adicional como uno de los criterios esenciales en su búsqueda de propiedades.
Como instalación, una casa inteligente puede desempeñar muchas funciones, como mejorar la seguridad, permitir controlar lo que ocurre en su ausencia o minimizar los costes asociados a averías, roturas o robos. La cerradura inteligente desempeña aquí un papel importante. Al fin y al cabo, resulta muy cómodo poder comprobar si la puerta principal está cerrada sin estar en casa o permitir a distancia que su vecino riegue sus flores mientras usted está de vacaciones.
Diferencie su negocio ofreciendo a los potenciales compradores de viviendas una experiencia brillante que les ofrezca la posibilidad de controlar y gestionar muchos dispositivos en un solo sistema, tanto dentro como fuera del hogar.
Una cerradura inteligente es una puerta de entrada al hogar inteligente.
Lo primero que ven los compradores de un piso nuevo es la puerta de entrada. Si están equipadas con una cerradura clásica, no suelen impresionar a nadie.
Una cerradura inteligente en la puerta principal causará inmediatamente una buena impresión, incluso antes de entrar en la vivienda. Imagínese a un agente inmobiliario que no busca una llave física en sus bolsillos, sino que abre la puerta con su teléfono.
Para impresionar aún más a los clientes, también pueden utilizar la función de desbloqueo automático de la puerta. Esto seguro que inspirará asombro cuando se acerquen a la puerta y se desbloqueen automáticamente, como en una película de ciencia ficción. El acceso a la propiedad completamente sin llave impresionará a absolutamente todo el mundo.
Además, al abrir la puerta, la cerradura inteligente la bloquea automáticamente, enciende las luces del pasillo y hace que la tetera empiece a hervir agua para el té. ¡Eso es lo que llamamos una construcción moderna!
La cerradura inteligente te permite ofrecer presentaciones flexibles.
Si se instala una cerradura inteligente en la puerta, nada puede impedir que los clientes potenciales vean el piso por sí mismos. Las visitas autoguiadas pueden ser una forma estupenda de dar a sus clientes más libertad para descubrir su nuevo lugar. Sólo tiene que enviarles un código de acceso que les garantice el acceso al inmueble únicamente durante el tiempo que dure la visita.
Piense que sus clientes estarán encantados de utilizar esta solución. Podrán hablar tranquilamente de la compra del inmueble, sin terceros, y usted ahorrará dinero en los servicios de un agente inmobiliario que ya no tendrá que presentar el piso en persona.
Sin embargo, impresionar a los futuros compradores no es lo más importante. Al fin y al cabo, estas funciones inteligentes también deben ser útiles en la vida cotidiana. Una cerradura inteligente es una solución que resulta útil todos los días, en cualquier situación.
Las cerraduras inteligentes pueden realizar muchas funciones diferentes.
Las cerraduras inteligentes permiten a los residentes proporcionar fácilmente acceso al apartamento a visitantes, repartidores y proveedores de servicios (como un paseador de perros o una limpiadora doméstica), convirtiéndose rápidamente en la amenidad de apartamento más deseada entre los inquilinos modernos.
Los administradores de fincas también encuentran un inmenso valor en la comodidad, seguridad y asequibilidad que ofrecen las cerraduras inteligentes. Posibilitan las visitas autoguiadas y permiten conceder acceso a los profesionales de mantenimiento durante las obras. Perfeccionar la propiedad implica a múltiples partes: diseñadores de interiores, home stagers, jardineros o floristas y más. La cerradura inteligente les permite a todos ellos entrar en su propiedad por sí mismos, sin necesidad de una intervención constante.
Las cerraduras inteligentes no se limitan a la seguridad del hogar. Con una cerradura inteligente, la gestión de la propiedad se convierte en algo fácil y cómodo.
¿Le preocupa que el manejo de muchas cerraduras inteligentes le dé muchos problemas? Con los registros de acceso, tendrá un control total sobre lo que ocurre en todas sus instalaciones. Cuando se produce una situación inesperada, siempre está al día.
¿Cuál es la mejor cerradura inteligente para promotores inmobiliarios?
No importa si la propiedad en venta está amueblada o sin amueblar, lo primero que siempre se hace es instalar una puerta. Depende de usted si instala una cerradura de puerta clásica o una cerradura de puerta inteligente. Entrada sin llave, función de cierre automático, sistemas de control de acceso: todo esto hace que su oferta destaque entre todas las demás ofertas aburridas de casas “poco inteligentes” cuyos diseñadores no las han equipado con tecnología de cerraduras inteligentes.
Las mejores cerraduras inteligentes se caracterizan por ofrecer muchas opciones diferentes para desbloquear la cerradura de la puerta. Pueden abrir las puertas mediante una aplicación para smartphone, utilizando códigos de acceso o acercándose a la puerta. En situaciones excepcionales, también se puede utilizar una llave estándar. Con una cerradura inteligente, hay muchas formas de abrir la cerradura.
Otro punto importante es conectar la cerradura inteligente a otros sistemas populares como Amazon Alexa y Google Assistant. Después de todo, el control por voz de múltiples dispositivos también es un aspecto esencial de cualquier hogar moderno.
Quieres más información sobre la integración de cerraduras inteligentes? Echa un vistazo a nuestra sección “Integraciones para hogares inteligentes“.
¿Puedo poner una cerradura inteligente en el apartamento ya amueblado?
Por supuesto. Instalar una cerradura inteligente es extremadamente fácil. Si ya tiene una puerta instalada en los apartamentos en venta, no necesita cambiar el cilindro. Todo lo que necesita es un adaptador de cerradura inteligente.
La elección de un sistema doméstico inteligente concreto depende del lugar donde se vaya a utilizar. En edificios de viviendas o empresas de nueva construcción, se puede apostar por los cables, distribuyéndolos por lugares predeterminados y ocultándolos bajo el enlucido. El inconveniente de esta solución es la limitada flexibilidad de desarrollo. Redecorar o aumentar el número de mesas en una habitación puede resultar problemático.
En edificios y apartamentos nuevos, una instalación inalámbrica funcionará mejor. No es necesario romper paredes ni tender cables, lo que daría un aspecto antiestético.
La cerradura inteligente de tedee es un dispositivo inalámbrico que no requiere cables para su instalación.
Si está considerando invertir en cerraduras inteligentes, es importante que investigue y determine qué modelo funcionará mejor para su edificio de apartamentos. Aquí encontrarás un artículo sobre en qué puertas encaja la cerradura inteligente tedee. No quieres sustituir una cerradura existente? La solución es un adaptador – consulta el artículo sobre este tema.
La cerradura inteligente ayuda en cada etapa, incluso durante la construcción.
Una cerradura inteligente es un dispositivo que puede utilizarse con éxito en las primeras fases de la construcción de viviendas. Puede, por ejemplo, facilitar el acceso a los profesionales que terminan el interior de una vivienda o a los trabajadores que traen muebles nuevos. La entrada sin llave significa que todas las tareas de mantenimiento pueden realizarse a distancia a través de una aplicación fácil de usar.
Sin embargo, si no quiere que los empleados instalen una aplicación especial de cerradura inteligente en sus smartphones, siempre puede utilizar un teclado inteligente. Se trata de un dispositivo que permite acceder a una propiedad mediante un código PIN introducido manualmente.
El teclado se conecta a la cerradura inteligente de forma inalámbrica a través de una conexión Bluetooth segura, por lo que no tienes que preocuparte de conectar cables innecesarios.
El teclado se instala y se desmonta sin esfuerzo. No hay nada que impida que sea sólo una herramienta para ayudar a manejar los apartamentos en venta. El teclado puede pegarse a la pared con la cinta adhesiva de fábrica o atornillarse con un simple destornillador, por lo que puede llevárselo consigo y utilizarlo en su siguiente obra.
¿Quieres saber más sobre el teclado inteligente? Aquí puedes encontrar el artículo de nuestro blog.
La cerradura inteligente como herramienta para facilitar la construcción.
Los registros de acceso recopilan información sobre quién y cuándo ha accedido a una propiedad, para que no tenga que preocuparse de la gestión. Incluso si tiene varias cerraduras inteligentes, todo se mostrará en una lista clara, ordenado según corresponda.
No tiene que estar in situ para saber que el trabajo avanza en la dirección correcta. Basta con consultar la aplicación para ver si hay trabajadores en los pisos de la última planta, los únicos que quedan por terminar.
¿Son las urbanizaciones inteligentes el futuro de la promoción inmobiliaria?
¿Y si fuéramos un paso más allá? Una urbanización moderna con una cerradura inteligente segura en cada puerta de instalaciones importantes como sótanos, taquillas para bicicletas, gimnasios y parques infantiles. El acceso remoto sólo se concedería a personas y residentes autorizados.
Parece una visión de un futuro lejano, pero las cerraduras inteligentes hacen que una solución así sea factible y, lo que es más importante, muy sencilla.
Activación por voz para los residentes, acceso más fácil a las instalaciones para los proveedores de servicios, control total para los administradores de fincas: la instalación de dispositivos inteligentes, y de cerraduras inteligentes en particular, facilita sin duda las tareas cotidianas. Esto beneficiará a todas las partes implicadas, desde los promotores inmobiliarios, constructores y agentes inmobiliarios hasta los futuros compradores de un piso nuevo, equipados con tecnología moderna desde el principio.
*Descargo de responsabilidad: Este contenido puede haber sido traducido automáticamente por una traducción automática con el fin de servir a la mayor cantidad de personas posible. Como resultado, el texto puede contener errores.
