Casas e apartamentos inteligentes. Porque é que os promotores imobiliários devem instalar fechaduras inteligentes por defeito
As comodidades de um apartamento sempre foram uma forma de atrair novos compradores, e muitos administradores de propriedades perguntam-se quais os complementos que realmente compensam. Os sistemas domésticos inteligentes, a automação ou as soluções de alta tecnologia desempenham um papel essencial na melhoria das primeiras impressões e da margem de vendas de qualquer propriedade. Cada vez mais promotores imobiliários reconhecem este facto.
A procura e o interesse dos consumidores estão a crescer rapidamente todos os dias. Os compradores de imóveis vêem os enormes benefícios de comprar uma casa inteligente, especialmente os que conduzem a uma maior segurança, fornecendo sistemas de controlo de acesso, facilitando a poupança ou acrescentando funcionalidades extra. Um bom exemplo seria a operação através de comandos de voz, o desbloqueio remoto para entregas e transportadores de correio, ou notificações sobre o facto de deixar a porta destrancada.
Também não se deve esquecer que o grupo-alvo dos sistemas domésticos inteligentes são os clientes que procuram propriedades de classe superior. A instalação de uma fechadura inteligente pode ser um passo extra para aumentar o nível das residências de luxo, independentemente da sua localização, tamanho ou design.
Conteúdo:
1. Os clientes vêem os benefícios das casas inteligentes.
2. Os dispositivos inteligentes estão permanentemente a entrar nas nossas vidas diárias.
3. A nova geração de residentes está a chegar.
4. Como funcionam as fechaduras inteligentes?
6. Porque é que os clientes estão dispostos a pagar mais por casas inteligentes?
7. Como a tecnologia moderna torna as casas inteligentes.
8. Uma fechadura inteligente é uma porta de entrada para a casa inteligente.
9. O smart lock permite-lhe oferecer apresentações flexíveis.
10. As fechaduras inteligentes podem desempenhar muitas funções diferentes.
11. Qual é a melhor fechadura inteligente para promotores imobiliários?
12. Posso colocar uma fechadura inteligente no apartamento já mobiliado?
13. A fechadura inteligente ajuda em todas as fases – mesmo durante a construção.
14. A fechadura inteligente como ferramenta para facilitar a construção.
15. As propriedades inteligentes são o futuro da promoção imobiliária?
Os clientes vêem os benefícios das casas inteligentes.
Hoje em dia, quem procura investimento imobiliário ou imóveis para arrendamento aprecia soluções tecnológicas como termóstatos inteligentes ou intercomunicadores de vídeo inteligentes. Infelizmente, as soluções com fios ou incorporadas são muitas vezes difíceis de aplicar nas fases finais da construção e renovação, mas é sempre possível e fácil instalar fechaduras inteligentes.
Ao instalar uma fechadura inteligente na fechadura da porta de uma nova propriedade, todos estes benefícios são alcançados de uma só vez. Muitos utilizadores que decidiram instalar uma fechadura inteligente em vez de uma fechadura tradicional já não conseguem imaginar a sua vida quotidiana sem a função de bloqueio automático ou a possibilidade de verificar o estado da fechadura a qualquer momento. As fechaduras tradicionais não podem proporcionar isto, e as fechaduras inteligentes podem oferecer muito mais.
Atualmente, os materiais de construção, a canalização e a eletricidade não são os únicos aspectos a ter em conta na construção de novos empreendimentos residenciais. A falta de tecnologia inteligente pode ter um impacto negativo na venda subsequente da propriedade de várias formas. Os administradores de propriedades também precisam de estar cientes desta questão crucial.
Os dispositivos inteligentes estão permanentemente a entrar no nosso quotidiano.
Criar uma casa inteligente desde o início é agora a forma mais inteligente de se destacar da multidão no mercado imobiliário atual. Tanto o morador como o administrador do imóvel apreciam este facto.
A instalação de uma fechadura inteligente num apartamento novo significa que tudo está integrado desde o início, tornando possível criar um sistema integrado com uma interface de gestão central.
Então, o que é que está envolvido na construção ou reabilitação de imóveis modernos e quais as características que os compradores procuram? Como pode a eletrónica de consumo apoiar os investidores?
A nova geração de residentes está a chegar.
A próxima geração de proprietários de casas também é a primeira a crescer com dispositivos IoT como parte permanente de suas vidas.
Não é segredo que a tecnologia moderna é de grande importância para os jovens, e são eles que estão numa fase das suas carreiras em que estão a ganhar o suficiente para comprar a sua primeira casa ou apartamento. A capacidade de abrir remotamente a porta da frente, de desbloquear com PIN ou de gerir o sistema de iluminação ou aquecimento através de uma aplicação móvel para smartphone é uma necessidade para uma geração de futuros proprietários de casas.
Nos últimos anos, os sistemas domésticos inteligentes tornaram-se cada vez mais atractivos para os compradores de imóveis novos. Atualmente, os dispositivos inteligentes também são frequentemente considerados como complementos no mercado secundário. Mas e quanto ao seu papel na venda primária?
Será uma boa ideia os promotores imobiliários investirem em fechaduras inteligentes? Se quiserem aumentar o valor das propriedades, obter mais clientes e ganhar mais dinheiro – definitivamente sim! As tecnologias de casa inteligente farão com que o investimento aumente instantaneamente de valor e gerem mais interesse entre os compradores.
Como é que as fechaduras inteligentes funcionam?
As fechaduras inteligentes são concebidas para substituir as fechaduras habituais que requerem uma chave tradicional. Em vez disso, pode destrancar a porta com uma aplicação móvel no seu smartphone, comandos de voz ou gerar códigos de acesso que introduz no teclado da fechadura inteligente (esta solução é ideal para propriedades de aluguer). Algumas fechaduras inteligentes oferecem funcionalidades como Wi-Fi integrado, controlo através de um teclado com ecrã tátil ou compatibilidade com um leitor de impressões digitais.
Agora deve estar a perguntar-se qual é a duração da bateria de uma fechadura inteligente. Com uma utilização regular da porta, a bateria deve durar cerca de um ano. Pode ser recarregada rapidamente através de um cabo micro USB com uma ficha magnética.
A maioria das fechaduras inteligentes no mercado americano, como a fechadura inteligente August ou a fechadura Wyze, são instaladas numa fechadura com um mecanismo de fecho existente. No entanto, as melhores fechaduras inteligentes na Europa oferecem compatibilidades com cilindros de fechadura dedicados – perfeitos para uma nova fechadura – ou montagem posterior e adição de uma tecnologia de fechadura inteligente a uma casa inteligente através de um adaptador fácil de instalar. Esta é uma solução perfeita para adicionar nas últimas etapas da criação de uma propriedade de venda ou aluguer.
O melhor funcionamento e as funcionalidades remotas de uma fechadura inteligente são assegurados por um adaptador Wi-Fi – chamado ponte inteligente. Este fornece uma ligação constante à Internet através de uma rede Wi-Fi e permite funcionalidades como o controlo com um comando de voz ou a integração com um sistema doméstico inteligente ou com o Google Assistant.
Ponte inteligente – um dispositivo que torna as melhores fechaduras inteligentes mais inteligentes.
Uma ponte inteligente é um dispositivo que se liga ao seu smart lock através de Bluetooth e à Internet através de Wi-Fi: como uma ponte entre o seu dispositivo e a rede global.
A utilização de uma ponte dá-lhe funcionalidades disponíveis apenas no modo online: desbloqueio automático, abertura remota, notificações e actualizações automáticas. Também permite mais oportunidades de integração com assistentes de voz baseados na nuvem, como Apple Siri, Amazon Alexa e Google Assistant.
Para obter mais informações sobre a ponte inteligente, confira este post em nosso blog.
Porque é que os clientes estão dispostos a pagar mais por casas inteligentes?
A implementação de soluções inteligentes ajudará a vender a propriedade mais rapidamente e a um preço mais elevado.
Com uma tendência tão crescente de compra de dispositivos inteligentes, pode-se suspeitar que quase toda a gente vai querer ter uma versão de uma casa inteligente dentro de alguns anos.
Há duas razões principais pelas quais os clientes estão dispostos a pagar mais por casas inteligentes – conveniência e segurança.
Para um consumidor, não ter essa funcionalidade numa casa ou edifício novo seria uma desilusão. É algo que a maioria das pessoas espera; a capacidade de ligar e desligar coisas remotamente é o mínimo indispensável.
Se duas casas forem iguais, mas uma delas tiver soluções inteligentes implementadas, como uma fechadura inteligente na porta, é esse o tipo de coisas que atrairá os compradores.
A maioria das pessoas no mundo já utiliza tecnologia inteligente – afinal, é difícil encontrar uma pessoa que não tenha um smartphone atualmente. É um dispositivo que utilizamos para muitas actividades diferentes, desde gerir as nossas finanças, fazer chamadas e verificar mensagens, até ao entretenimento. Finalmente, um smartphone estará em todos os bolsos.
As pessoas estão a ficar mais ligadas e a investir na tecnologia mais recente para tornar as suas vidas mais simples, mais seguras e mais económicas. Os dispositivos individuais são mais fáceis de controlar a partir de uma aplicação móvel. Nesta altura, vale a pena considerar como os dispositivos domésticos inteligentes, como as fechaduras inteligentes, podem ser utilizados para se manter à frente da concorrência.
Os dispositivos inteligentes estão a fazer parte do nosso quotidiano e cada vez mais pessoas interessadas em comprar uma casa nova procuram ter este tipo de tecnologia instalado na casa desde o início. Não pode ficar para trás.
Se ainda não oferece soluções inteligentes, nada está perdido.
Como a tecnologia moderna torna as casas inteligentes.
A tecnologia de casa inteligente já não é apenas uma atualização desejada – está a tornar-se uma caraterística esperada em qualquer casa nova. A instalação de uma fechadura inteligente irá garantir que cumpre os requisitos dos compradores de casas actuais e distinguir o seu projeto dos outros.
Quando se trata do que os compradores querem, a segurança, a comodidade e o fator “uau” são as principais prioridades. Tudo isto pode ser incorporado no design das futuras casas. Em breve, os potenciais compradores procurarão este valor adicional como um dos critérios essenciais na sua pesquisa de imóveis.
Como instalação, uma casa inteligente pode desempenhar muitas funções, incluindo melhorar a segurança, permitir-lhe monitorizar o que está a acontecer na sua ausência ou minimizar os custos associados a avarias, arrombamentos ou roubos. A fechadura inteligente desempenha aqui um papel importante. Afinal, é muito conveniente poder verificar se a porta da frente está trancada sem estar em casa ou permitir remotamente que o seu vizinho regue as suas flores enquanto está de férias.
Diferencie o seu negócio oferecendo aos potenciais compradores de casas uma experiência brilhante que lhes dá a capacidade de controlar e gerir muitos dispositivos num único sistema – tanto dentro como fora de casa.
Uma fechadura inteligente é uma porta de entrada para a casa inteligente.
A primeira coisa que os compradores de um apartamento novo vêem é a porta da frente. Se estiverem equipadas com uma fechadura clássica, normalmente não impressionam ninguém.
Uma fechadura inteligente na porta da frente causará imediatamente uma boa impressão, mesmo antes de entrar na propriedade. Imagine um agente imobiliário que não procura uma chave física nos bolsos, mas que abre a porta com o seu telemóvel.
Para impressionar ainda mais os clientes, eles também podem usar a função de desbloqueio automático da porta. Isto irá certamente inspirar admiração quando se aproxima da porta e esta se abre automaticamente – tal como num filme de ficção científica. O acesso completamente sem chave à propriedade impressionará toda a gente.
Além disso, quando abre a porta, a fechadura inteligente tranca-a automaticamente, acende as luzes do corredor e faz com que a chaleira comece a ferver água para o chá. É a isto que chamamos construção moderna!
A fechadura inteligente permite-lhe oferecer apresentações flexíveis.
Se for instalada uma fechadura inteligente na porta, nada pode impedir os potenciais clientes de verem o apartamento eles próprios. As visitas autoguiadas podem ser uma óptima maneira de dar aos seus clientes mais liberdade na descoberta do seu novo espaço. Basta enviar-lhes um código de acesso, que garante o acesso ao imóvel apenas durante a visita.
Acredite que os seus clientes ficarão satisfeitos com esta solução. Eles poderão discutir a compra do imóvel em paz – sem terceiros – e você poupará dinheiro nos serviços de um agente imobiliário que já não tem de apresentar o apartamento pessoalmente.
No entanto, impressionar os futuros compradores não é o mais importante aqui. Afinal, estas funcionalidades inteligentes também devem ser úteis no dia a dia. Uma fechadura inteligente é uma solução que é útil todos os dias, em todas as situações.
As fechaduras inteligentes podem desempenhar muitas funções diferentes.
As fechaduras inteligentes permitem que os moradores forneçam facilmente acesso ao apartamento a visitantes, entregadores e prestadores de serviços (como um passeador de cães ou um limpador de casa), tornando-se rapidamente a comodidade de apartamento mais desejada entre os locatários modernos.
Os administradores de propriedades também encontram imenso valor na comodidade, segurança e acessibilidade que as fechaduras inteligentes proporcionam. Permitem visitas autoguiadas e permitem conceder acesso a profissionais de manutenção durante a construção. O aperfeiçoamento da propriedade envolve vários intervenientes: decoradores de interiores, decoradores de interiores, jardineiros ou floristas, entre outros. A fechadura inteligente permite que todos eles entrem sozinhos na sua propriedade – sem um envolvimento constante.
As fechaduras inteligentes não são apenas uma questão de segurança doméstica. Com uma fechadura inteligente, a gestão da propriedade torna-se fácil e confortável.
Receia que a utilização de muitas fechaduras inteligentes lhe dê muitos problemas? Com os registos de acesso, tem controlo total sobre o que acontece em todas as suas instalações. Quando ocorre uma situação inesperada, está sempre a par de tudo.
Qual é a melhor fechadura inteligente para promotores imobiliários?
Não importa se a propriedade à venda é mobiliada ou não, a primeira coisa que você sempre faz é instalar uma porta. Cabe-lhe a si decidir se instala uma fechadura clássica ou uma fechadura inteligente. Entrada sem chave, função de fecho automático, sistemas de controlo de acesso – tudo isto faz com que a sua oferta se destaque de todas as outras ofertas aborrecidas de casas “não inteligentes” cujos projectistas não as equiparam com tecnologia de fechadura inteligente.
As melhores fechaduras inteligentes caracterizam-se por oferecerem muitas opções diferentes para desbloquear a fechadura da porta. Estas podem abrir portas através de uma aplicação para smartphone, utilizando códigos de acesso ou aproximando-se da porta. Em situações excecionais, também é possível utilizar uma chave normal. Com uma fechadura inteligente, há muitas formas de abrir a fechadura.
Outro ponto importante é a ligação da fechadura inteligente a outros sistemas populares, como o Amazon Alexa e o Google Assistant. Afinal, o controlo por voz de vários dispositivos é também um aspeto essencial de qualquer casa moderna.
Gostaria de obter mais informações sobre a integração de fechaduras inteligentes? Consulte a nossa secção “Integrações de casas inteligentes“.
Posso colocar uma fechadura inteligente no apartamento já mobilado?
Claro que sim! A instalação de uma fechadura inteligente é extremamente fácil. Se já tiver uma porta instalada nos apartamentos para venda, não precisa de substituir o cilindro. Tudo o que precisa é de um adaptador para a fechadura inteligente.
A escolha de um determinado sistema de casa inteligente depende do local onde vai ser utilizado. Em edifícios residenciais ou empresas recém-construídos, pode apostar nos fios, distribuindo-os por locais pré-determinados e escondendo-os debaixo do reboco. A desvantagem desta solução é a flexibilidade limitada de desenvolvimento. Redecorar ou aumentar o número de secretárias numa sala pode revelar-se problemático.
Em edifícios e apartamentos novos, uma instalação sem fios funcionará melhor. Não é necessário partir paredes nem passar cabos, o que teria um aspeto desagradável.
A fechadura inteligente da tedee é um dispositivo sem fios – não são necessários cabos para a instalação.
Se você está pensando em investir em fechaduras inteligentes, é importante fazer sua pesquisa e determinar qual modelo funcionará melhor para o seu prédio de apartamentos. Aqui encontrará um artigo sobre as portas em que a fechadura inteligente tedee se adapta. Não quer substituir uma fechadura existente? A solução é um adaptador – consulte o artigo sobre este tema.
A fechadura inteligente ajuda em todas as fases – mesmo durante a construção.
Uma fechadura inteligente é um dispositivo que pode ser utilizado com sucesso logo nas primeiras fases da construção de habitações. Pode, por exemplo, facilitar o acesso aos profissionais que estão a terminar o interior de uma habitação ou aos trabalhadores que estão a trazer mobiliário novo. A entrada sem chave significa que todas as tarefas de manutenção podem ser tratadas remotamente através de uma aplicação fácil de utilizar.
No entanto, se não quiser que os empregados instalem uma aplicação especial de fechaduras inteligentes nos seus smartphones, pode sempre utilizar um teclado inteligente. Trata-se de um dispositivo que permite o acesso a uma propriedade através de um código PIN introduzido manualmente.
O teclado liga-se à fechadura inteligente sem fios através de uma ligação Bluetooth segura, pelo que não tem de se preocupar com a instalação de cabos desnecessários.
A instalação e a remoção do teclado são fáceis. Não há nada que o impeça de ser apenas uma ferramenta para ajudar a gerir apartamentos para venda. O teclado pode ser colado à parede com a fita adesiva de fábrica ou aparafusado apenas com uma chave de fendas, pelo que pode levá-lo consigo e utilizá-lo no seu próximo estaleiro.
Quer saber mais sobre o teclado inteligente? Aqui pode encontrar o artigo do nosso blogue.
Smart lock como ferramenta para facilitar a construção.
Os registos de acesso recolhem informações sobre quem e quando acedeu a uma propriedade, para que não tenha de se preocupar com a gestão. Mesmo que tenha várias fechaduras inteligentes, tudo será apresentado numa lista clara – ordenada em conformidade.
Não precisa de estar no local para saber que o trabalho está a avançar na direção certa. Basta consultar a aplicação para ver se os trabalhadores estão nos apartamentos do último andar – os únicos que ainda não foram concluídos.
As propriedades inteligentes são o futuro do desenvolvimento imobiliário?
E se fôssemos um passo mais além? Uma propriedade moderna com uma fechadura inteligente segura em todas as portas de instalações importantes, como caves, cacifos para bicicletas, ginásios e parques infantis. O acesso remoto só seria concedido a pessoas e residentes autorizados.
Parece uma visão de um futuro distante, mas as fechaduras inteligentes tornam essa solução viável – e, mais importante, muito simples.
Ativação por voz para os residentes, acesso mais fácil às instalações para os prestadores de serviços, controlo total para os administradores de propriedades – a instalação de dispositivos inteligentes, e de fechaduras inteligentes em particular, facilita definitivamente as tarefas diárias. Isto beneficiará todas as partes envolvidas – desde os promotores imobiliários, construtores e agentes imobiliários até aos futuros compradores de um novo apartamento – equipados com tecnologia moderna desde o início.
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